Перепланировка квартир

  Планировка большинства квартир в России оставляет желать лучшего. Особенно это касается домов времен СССР и так называемых «90-х». А наибольший процент граждан у нас проживает именно в таких типовых многоквартирных домах. Поэтому-то они и берутся за перепланировку своего жилища, порой весьма емкую! Что же, творческих порывов нашим людям не занимать!

  Но стоит помнить, что реализация задуманных идей в своей квартире влечет, прежде всего, согласование предстоящей перепланировки квартиры с органами местного самоуправления. В противном случае, то есть, без предварительного согласования, самовольная перепланировка может быть сохранена в окончательном виде только по решению суда.

  В последнее время появился термин «квартира свободной планировки». Не стоит обольщаться на этот счет. Штатная планировка имеется в проекте дома для каждой квартиры. Не возводят перегородки, чтобы экономить материалы (согласно законодательству). Соответственно, возведение перегородок по проекту, отличающемуся от штатной планировки квартиры, тоже требует согласования.

Разница между "перепланировкой" и "переустройством"

  • Перепланировка квартиры - это изменение его конфигурации, требующее внесения поправок в технический паспорт жилого помещения.
  • Переустройство квартиры - это изменение самих инженерных сетей или их перенос (касается санитарно-технического, электрического или другого оборудования). Также требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Не всякое изменение жилого помещения признается перепланировкой (переустройством). Основным критерием является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Самовольная несогласованная перепланировка (переустройство) квартиры

  В первую очередь, это грозит вам потерей в рыночной стоимости недвижимости. А это неминуемо влечет за собой проблемы при совершении любых сделок с ней, будь то продажа, обмен, оформление в наследство. Также с такими квартирами отказываются работать и банки, соответственно, невозможно оформить залог такой квартиры, в том числе получить ипотечный кредит. И последнее, существует закон, по которому либо налагается штраф в размере от 1 000 рублей до 2500 руб., либо, что еще хуже, предъявляется требование явиться в суд и вернуть квартире первоначальный вид.

  Если вы все-таки намерены изменять пространство вокруг себя, то начать следует с обращения к специалистам. Они возьмут на себя все ваши заботы и хлопоты по согласованию предстоящей перепланировки (переустройству). Несомненно важно обратится к профессионалам, в случае, если вы уже произвели перепланировку жилого помещения, но не узаконили ее. Компания «Дозор» обеспечивает решение любых, даже самых сложных вопросов.

vkontakte facebook odnoklassniki twitter